AJ信托置信地产成都鹭湖宫项目集合资金信托计划

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理财顾问 余经理：136-2194-8357 （微信同号）
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【基本要素】
规模:4亿元
期限：24个月，满6个月可提前还款
收益：300～600万，8.8% ；600以上，9.0%
付息方式：每年6月25，12月25及信托终止日
用途：信托资金用于置信地产成都鹭湖宫项目工程建设

【项目亮点及还款来源】
1，交易对手开发经验丰富：融资方置信集团成立以来，已成功开发了超1600万平方米的房地产项目，被全国媒体联盟三度评选为“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。
2，本项目区位条件好：项目位于成都市温江区，毗邻10万亩生态示范区。本项目距离成都市中心天府广场仅需40分钟车程，距离已开通地铁4号线仅需5分钟车程，且建设中的地铁17号线在本项目设有站点，交通十分便利。
3，本项目抵押率较低：本项目募集资金4亿，抵押物实际评估价值8.7亿，实际土地抵押率45.9%，项目全封闭监管，可实现对资产的有效控制。
4，本项目现金流较好：项目业态以住宅为主，项目现金流较好，保障倍数高。
5，项目担保充分：成都置凯实业有限公司100%股权质押；成都置信实业（集团）有限公司提供保证担保，集团总资产226亿。
6，管理团队实力雄厚：上海爱建信托是由上海爱建集团股份有限公司（上证所股票代码：600643）投资组建，公司注册资本金42亿元。管理经验丰富。

总结：收益中高，土地抵押，集团担保，区位优越，市场中稀缺项目，建议配置。

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----------------------------------下为每日，仅供内容收录-------------------------------获悉，近日，由深圳市投资控股有限公司、深圳市创新投资集团有限公司主办的深圳天使母基金签约暨子基金投资项目路演会举行。签约仪式上，深圳天使母基金分别与青松基金、基石资本、澳银资本、松禾成长、数字中国、中金前海、同威资本、创享投资等8家子基金进行了现场签约，8家子基金总规模26亿元，天使母基金承诺出资约10.4亿元。（证券时报·e公司）证监会发布公告称，证监会已启动发审委换届工作，现将各单位推荐的本次发审委委员候选人名单予以公示。对公示的发审委委员候选人如有需反映的问题，请于2018年12月4日（公示期7天）24:00前通过传真、电子邮件或信件的方式提出。（证监会）财政部公布数据显示，1-10月，国有企业利润总额28031.4亿元，同比增长17.3%。中央企业18061.4亿元，同比增长17.0%。地方国有企业9970.0亿元，同比增长17.8%。 1-10月，钢铁、石油石化、有色等行业利润同比增幅均明显高于收入增长幅度。（财政部网站）苏州高新11月27日晚间公告，公司全资子公司高新投资、下属子公司白马涧小镇公司拟与枫桥投资联合投资，设立苏州高新枫桥新兴产业投资有限公司，重点围绕枫桥街道，特别是苏州生命健康小镇新兴产业投资等事项开展深入合作。合资公司总出资规模2亿元，高新投资、白马涧小镇公司分别出资8000万元、4000万元。（每日经济）发改委网站11月27日消息，发改委同意新建山东菏泽民用机场，项目总投资18.23亿元，工程按满足年旅客吞吐量90万人次、货邮吞吐量6500吨的目标设计。近日出台的“史上严停牌新规”备受市场关注。证监会上市部相关负责人指出，随着细则的完善出台，上市公司将更加审慎地对待停复牌，完善自己的公司治理，从而推动上市公司质量整体提升。该负责人表示，停牌新规是在资本市场系列改革的基础上推出的，有助于市场发现真实价格，保障投资者的公平交易权。业界认为，“史上严停牌新规”来了，正式出台后有望A股市场上“随意停”“任性停”“长期停”的乱象，引导市场向停牌乱象说“不”。（新华社）