江门世茂碧海银湖产品介绍及价值分析

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江门世茂碧海银湖，粤港澳后花园 世界滨海住假岛
一、 项目基础信息
1、占地面积：约233.3万㎡
2、建筑面积：约76.3万㎡
3、容积率：0.3
4、绿化率：30%
5、建筑密度：15.26
6、产权：70年
7、面积段：住宅40-80平米，105-260㎡合院墅
8、层高：3.3m
9、管理费: 5.5元

105单位是200万/套左右，130单位是300万/套左右，170单位预计450万/套左右，260单位800-1000万/套，以上价格含装修可选包。当然有部分位置好花园大的单位可能要更贵一些。首批推售的是105/130/170三种户型
售-楼-中-心：4OO-763-I6I8接通后输入598IB
销-售-顾-问：I86-I696-9I5O（TVX）
郑重承诺：开-发-商-直-销，绝-不-收-取-任-何-费-用，中-介-勿-扰！

二、 项目核心卖点
(一) 项目区位卖点
1. 粤港澳大湾区，剑指世界.湾区
比肩纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区，以全国5%的人口创造全国12%的经济体量，9+2超级城市群，全产业链覆盖。
2. 千亿规划湾区封面，畅达港澳深珠
政府擘划银湖湾滨海新城千亿配套，港珠澳大桥西延线、黄茅海跨海大桥、珠西枢纽。

3. 澎湃银湖湾，国家规划大蓝图
粤港澳大湾区三大湾岸正中心，东接深圳湾、西拓广海湾，打造江门的“前海”，《粤港澳大湾区发展规划纲要》重点规划

(二) 项目自身卖点
1. 集萃山海湖泉林，湾区.
湾区.汇聚山、海、湖、泉、林于一体的环境
负氧离子含量高达18000个/cm3，是广西巴马的3倍
更有山、海双温泉，全球罕有

2. 双股上市十强房企，有保障
全国.家拥有A+H股票企业
总资产规模约4714亿元，2019年销售额全国第9
覆盖全球超120城近400臻品项目，拥有超300米地标9座

3. 约3500亩滨海度假岛，0.3超低密规划
约3500亩占地面积、0.3超低容积率，相当于在327个足球场的面积上，仅用98个足球场的面积建房子，剩余229个足球场面积做文旅配套

4. 多元化国际配套，全家欢乐住假岛
超15公里海岸线、约10万亩湿地、三山环绕……星级酒店、商业街区、儿童乐园等约2000亩配套，体验.住假新体验。

5. 高端服务，社区服务与社群度假双中心
世茂深蓝服务系统，500米步行半径内，享受社区服务与社群度假双中心配套服务，全维配套体系，无忧生活度假服务享受。